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腾讯分分彩米高梅房地产投资信托基金推动接管

发布时间:2018-09-19       

对于像MGM Resorts和Caesars Entertainment这样的怪物赌场运营商,像REIT这样的子公司只是游戏的一部分。但是跟踪谁拥有什么并理解他们可以用这些分支做什么,就像在快艇上的旱冰鞋上下棋一样棘手和复杂。

MGM Growth Properties REIT Caesars

米高梅度假村首席执行官Jim Murren希望其公司的房地产投资信托公司MGM Growth Properties能够控制属于拥有Caesars赌场的VICI Properties的实物资产。(图片来源:Jeff Scheid / Las Vegas Review-Journal)

这并不能阻止这些公司对彼此采取棘手的举措,这些举措并不总是受到竞争对手的欢迎。

以米高梅度假村的房地产投资信托(REIT)MGM Growth Properties(MGP)为例。MGP已提议收购VICI Properties,这是一家凯撒娱乐房地产投资信托基金,拥有20家Caesars赌场的陆上资产(即其赌场所在的建腾讯分分彩人工计划筑物和土地)。

MGP控制着十几家MGM Resorts International资产,但现在希望以每股19.50美元的价格收购VICI 100%的已发行股票。VICI股东将拥有合并后实体的约43%,这将成为全球最大的公开交易房地产投腾讯分分彩计划资信托基金之一。

然而,MGP在本周的一份声明中表示,VICI高管“选择不参与有意义的讨论。”MGP代表说,他们首先与凯撒分支机构就12月可能的合并事宜进行了接触,但现在公开发布该信函,目标是更有利地推进他们的议程。

MGM Growth Properties主席Jim Murren也是MGM Resorts的首席执行官,于1月5日致函VICI,要求该公司的决策者重新考虑,但迄今尚未采取任何行动。

诱人的优惠

VICI Properties是在Caesars Entertainment的第11章破产重组下成立的。房地产公司主要由债权人控制,债权人仍欠数十亿美元。

在破产洗牌下,REIT股东获得了许多凯撒度假村实物资产的所有权。在Caesars Palace,Harrah's Las Vegas,Caesars Atlantic City和Bally's Atlantic City等20处房产中。

REIT将这些物业的赌场和度假村业务租赁回Caesars Entertainment。

Caesars的重组被赌场集团自己的律师称为“一代人中最大和最复杂的破产”,这使得这家企业集团可以从其账簿中剔除100亿美元的债务。对于希望收回这些损失的债权人而言,房地产投资信托基金将需要很多年才能完成这些损失。2018年,房地产投资信托基金将在其20个物业中收取6.3亿美元的租金。

MGP试图以快速的现金发薪日吸引VICI股东。Murren在信中表示,“MGP愿意以现金形式提供部分代价。”Murren补充说,MGP拥有大量腾讯分分彩人工计划 现金,这意味着任何交易都不会取决于第三方融资。

REIT Mergers稀有

在相对较近的全球经济衰退之后,并购成为众多商业领域的游戏名称。游戏中的情况确实如此,主要是在欧洲和英国,在那里执行了数十亿美元的协调。

但根据纽约房地产出版物The 腾讯分分彩人工计划Real Deal的报道,房地产投资信托基金的合并并不常见。

该杂志在2016年写道:“公共公司合并是因为规模的好处。”然而,REIT并没有以同样的方式受益。无论是房东拥有五座办公楼还是10座办公楼都腾讯分分彩计划没有真正影响定价能力,商业房地产市场对于一家公司来说实在是太大了。“

BMO资本市场分析师John Kim补充称,已合并的少数房地产投资信托基金“尚未获得回报”。

但是Murren相信MGP和VICI的统一会有所不同。

“VICI和MGP的结合将创造出无与伦比的高品质休闲,娱乐和酒店资产组合。该合并还将创建一个规模更大,资本更好的公司,规模更大,财务状况更好,以支持更多机会,“赌场执行官总结道。


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